# Store Kongensgade 75, 1264 København K

Etagebolig, del af en bebyggelse med 20 boliger. 704 m² bolig, 2.855 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1850, 790 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/store-kongensgade-75-1264?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/store-kongensgade-75-1264?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/store-kongensgade-75-1264?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68520/12.58829)
- [Solgte priser på Store Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/store-kongensgade-1264?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 1989 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (5 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 33,0 mio. kr, heraf grundværdi 11,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 76,4 mio. kr med overtagelse 1. maj 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 20 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. november 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2017).
- solgt 21. januar 2014, solgt for 76,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2014).

## Boligen

- Boligareal 704 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 2.855 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 2.612 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1850.
- Om-/tilbygget 2018.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 63.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 20 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=store-kongensgade-75-1264&lradon=1&src=address-md#11/55.6852/12.58829)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=store-kongensgade-75-1264&lstoej=1&src=address-md#17/55.6852/12.58829)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Store Kongensgade 80](https://grundviden.dk/adresse/store-kongensgade-80-1264?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=store-kongensgade-75-1264&ljord=1&src=address-md#17/55.6852/12.58829)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Landgreven tillæg 1, ca. 355 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=store-kongensgade-75-1264&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.6852/12.58829)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sølvgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=store-kongensgade-75-1264

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/store-kongensgade-75-1264?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/store-kongensgade-75-1264?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68520/12.58829)
- [Solgte priser på Store Kongensgade](https://grundviden.dk/vej/store-kongensgade-1264?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.