# Store Gråbrødrestræde 4, 5000 Odense C

Villalejlighed. 335 m² bolig, opført 1887, 195 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/store-graabroedrestraede-4-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/store-graabroedrestraede-4-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/store-graabroedrestraede-4-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39597/10.38494)
- [Solgte priser på Store Gråbrødrestræde](https://grundviden.dk/vej/store-graabroedrestraede-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 6. september 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2021).
- 2.: solgt 27. marts 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2019).
- 1.: solgt 28. januar 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2017).
- 2.: solgt 20. april 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2016).
- 3.: solgt 19. februar 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2016).
- 1.: solgt 2. juli 2007, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 2. juli 2007).
- 3.: solgt 7. december 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2005).
- 1.: solgt 29. september 2003, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2003).
- 3.: solgt 24. september 2003, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 24. september 2003).
- 3.: solgt 1. maj 2000, solgt for 830.000 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 335 m².
- Bygningsareal 360 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1887.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 562.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 195 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_186367_APPROVED_1272885073217.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003851&matrnr=562) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=store-graabroedrestraede-4-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39597/10.38494)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 504 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=store-graabroedrestraede-4-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.39597/10.38494)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Slotsgade - Store Gråbrødrestræde - Vestergade - Vintapperstræde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_186367_APPROVED_1272885073217.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/store-graabroedrestraede-4-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/store-graabroedrestraede-4-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39597/10.38494)
- [Solgte priser på Store Gråbrødrestræde](https://grundviden.dk/vej/store-graabroedrestraede-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.