# Store Glasvej 12, 5000 Odense C

Villalejlighed. 176 m² bolig i alt i bygningen, opført 1882, 122 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/store-glasvej-12-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/store-glasvej-12-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/store-glasvej-12-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39545/10.37009)
- [Solgte priser på Store Glasvej](https://grundviden.dk/vej/store-glasvej-5000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (21.470 kr/m²).
- Boligens eget areal: 51 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,3 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn.
- På markedet siden 28. september 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Odense C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/5000-odense-c/store-glasvej-12-2/50205259/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026-25. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 40 dage til salg.
- 2.: solgt 7. februar 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2019).
- 2.: solgt 19. september 2018, solgt for 840.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2018).
- 2.: solgt 1. april 2018, solgt for 612.000 kr, familieoverdragelse.
- 2.: solgt 14. januar 2014, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 14. januar 2014).
- st.: solgt 29. september 2005, solgt for 363.000 kr, anden overdragelse.
- 2.: solgt 15. august 2005, solgt for 522.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 3. juli 2001, solgt for 488.000 kr, fri handel (aftalt 3. juli 2001).
- st.: solgt 1. april 1998, solgt for 588.200 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. januar 1998, solgt for 394.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 176 m².
- Bygningsareal 130 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1882.
- Om-/tilbygget 1988.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 831æ.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 122 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=store-glasvej-12-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39545/10.37009)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 64 m væk, på [Vesterbro 95](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-95-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=store-glasvej-12-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39545/10.37009)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 796 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=store-glasvej-12-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.39545/10.37009)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/store-glasvej-12-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/store-glasvej-12-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39545/10.37009)
- [Solgte priser på Store Glasvej](https://grundviden.dk/vej/store-glasvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.