# Store Frederikslund 10, 4200 Slagelse

Landejendom med 13 boliger. 3.574 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1965, 984.342 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/store-frederikslund-10-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/store-frederikslund-10-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/store-frederikslund-10-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44303/11.46283)
- [Solgte priser på Store Frederikslund](https://grundviden.dk/vej/store-frederikslund-4200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 107,8 mio. kr med overtagelse 15. oktober 2012 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 13 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. oktober 2012, solgt for 107,8 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 15. oktober 2012).
- solgt 2. januar 1999, solgt for 72,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 1999).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.574 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 3.823 m².
- Opført 1965.
- Om-/tilbygget 2000.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1a.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=250654&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=store-frederikslund-10-4200&ljord=1&src=address-md#17/55.44303/11.46283)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=store-frederikslund-10-4200&lradon=1&src=address-md#11/55.44303/11.46283)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=store-frederikslund-10-4200&lstoej=1&src=address-md#17/55.44303/11.46283)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=store-frederikslund-10-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.44303/11.46283)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 43,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nymarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/store-frederikslund-10-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/store-frederikslund-10-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44303/11.46283)
- [Solgte priser på Store Frederikslund](https://grundviden.dk/vej/store-frederikslund-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.