# Store Bøgeskovvej 6, 4100 Ringsted

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 182 m² bolig, 270 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1886, 366.030 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/store-boegeskovvej-6-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/store-boegeskovvej-6-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/store-boegeskovvej-6-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49159/11.68781)
- [Solgte priser på Store Bøgeskovvej](https://grundviden.dk/vej/store-boegeskovvej-4100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,3 mio. kr med overtagelse 31. december 2023 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. december 2023, solgt for 4,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. december 2023).
- solgt 1. marts 1989, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 182 m² bolig, 270 m² bolig i alt på ejendommen, 366.030 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1886.
- 1. sal: 108 m².
- Stueplan: 74 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 74 m² i stueplan + 108 m² på 1. sal (under taget) = 182 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 182 m² bebygget.
- Anden bygning: 289 m², bygget 1827; Anden bygning: 165 m², bygget 1915; Anden bygning: 99 m², bygget 1999; Enfamiliehus: 63 m², bygget 1912; Anden bygning: 30 m², bygget 1953; Udhus: 22 m², bygget 1912. Kortet viser to mindre bygninger mere (192 m² og 36 m²), BBR anden bygning 285 m², udhus 16 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 364.879 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=store-boegeskovvej-6-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.49159/11.68781)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=store-boegeskovvej-6-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.49159/11.68781)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskovskolen 7-9 (7.-9. kl.), Gyrstinge Skole & Landbørnehus (Førskole-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/store-boegeskovvej-6-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/store-boegeskovvej-6-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49159/11.68781)
- [Solgte priser på Store Bøgeskovvej](https://grundviden.dk/vej/store-boegeskovvej-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.