# Store Bøgeskovvej 35, 4100 Ringsted

Grund. 364 m² bolig, opført 1860, 690.132 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/store-boegeskovvej-35-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/store-boegeskovvej-35-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/store-boegeskovvej-35-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49726/11.66504)
- [Solgte priser på Store Bøgeskovvej](https://grundviden.dk/vej/store-boegeskovvej-4100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 2009 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2009, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2004, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 2002, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 364 m² bolig, 690.132 m² grund, bygget 1860.
- 1. sal: 127 m².
- Stueplan: 189 m².
- Kælder: 70 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 189 m² i stueplan + 127 m² på 1. sal (under taget) = 316 m² bolig. Kælderen på 70 m² regnes ikke med.
- Huset: 189 m² bebygget.
- Anden bygning: 440 m², bygget 1930; Anden bygning: 360 m², bygget 1930; Anden bygning: 343 m², bygget 1980; Anden bygning: 338 m², bygget 1930; Sommerhus: 48 m², bygget 1860; Udhus: 25 m², bygget 1860; Anden bygning: 24 m², bygget 2010.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=store-boegeskovvej-35-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.49726/11.66504)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=store-boegeskovvej-35-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.49726/11.66504)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskovskolen 7-9 (7.-9. kl.), Gyrstinge Skole & Landbørnehus (Førskole-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/store-boegeskovvej-35-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/store-boegeskovvej-35-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49726/11.66504)
- [Solgte priser på Store Bøgeskovvej](https://grundviden.dk/vej/store-boegeskovvej-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.