# Stoltenbergsgade 5, 1576 København V Etageejendom. 5.946 m² bolig i alt i bygningen, opført 2004, 2.090 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stoltenbergsgade-5-1576?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoltenbergsgade-5-1576?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoltenbergsgade-5-1576?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67121/12.57015) - [Solgte priser på Stoltenbergsgade](https://grundviden.dk/vej/stoltenbergsgade-1576?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2). - Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 9,0). - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2003): 16,6 mio. kr, heraf grundværdi 16,6 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 33,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 60 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **8,3 mio. kr** (89.673 kr/m²). - Boligens eget areal: 92 m². - Forventet handelspris: **ca. 8,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,9 og 8,7 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 10. september 2026. - Prisen er sat ned 18. oktober 2026. - Mægler: Nybolig Enghave Plads - Vesterbro. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/1576/stoltenbergsgade/n260362/n2603620000786) ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 1. september 2025, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel. - 2. th: solgt 1. januar 2024, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse. - 5. th: solgt 26. august 2022, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. august 2022). - 5. tv: solgt 10. december 2021, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. december 2021). - 4. tv: solgt 25. januar 2021, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2021). - st. th: solgt 30. juli 2020, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2020). - 2. th: solgt 26. februar 2020, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2020). - 2. tv: solgt 29. oktober 2019, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2019). - 1. tv: solgt 17. februar 2019, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2019). - 4. tv: solgt 1. december 2018, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse. - 34 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 5.946 m² (60 boliger). - Bygningsareal 5.041 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 2004. - 60 boliger på ejendommen. - Matrikel 328. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.090 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072533_APPROVED_1202814326730.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000179&matrnr=409) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoltenbergsgade-5-1576&ljord=1&src=address-md#17/55.67121/12.57015) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoltenbergsgade-5-1576&lstoej=1&src=address-md#17/55.67121/12.57015) - **Fortidsminde 84 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoltenbergsgade-5-1576&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.67121/12.57015) - Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Edvard Falcks Gade**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072533_APPROVED_1202814326730.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoltenbergsgade-5-1576?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoltenbergsgade-5-1576?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67121/12.57015) - [Solgte priser på Stoltenbergsgade](https://grundviden.dk/vej/stoltenbergsgade-1576?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.