# Stoltelundvej 9, 6360 Tinglev

Landejendom. 436 m² bolig, opført 2014, 28.094 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stoltelundvej-9-6360?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoltelundvej-9-6360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoltelundvej-9-6360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90300/9.30045)
- [Solgte priser på Stoltelundvej](https://grundviden.dk/vej/stoltelundvej-6360?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 375.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 664.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 800.000 kr med overtagelse 1. december 2008.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2008, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- solgt 1. december 2008, solgt for 12,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2001, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 436 m² bolig, 28.094 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2014.
- 1. sal: 194 m².
- Stueplan: 242 m².
- 242 m² i stueplan + 194 m² på 1. sal (under taget) = 436 m² bolig.
- Huset: 242 m² bebygget.
- Anden bygning: 631 m², bygget 2000; Ukendt: 466 m², bygget 2018; Anden bygning: 122 m², bygget 2021. Kortet viser to mindre bygninger mere (255 m² og 173 m²), BBR anden bygning 453 m², ukendt 64 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 26.116 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoltelundvej-9-6360&lskybrud=1&src=address-md#16/54.903/9.30045)
- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoltelundvej-9-6360&lradon=1&src=address-md#11/54.903/9.30045)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoltelundvej-9-6360&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.903/9.30045)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 25,1 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tinglev Skole (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 10 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoltelundvej-9-6360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoltelundvej-9-6360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90300/9.30045)
- [Solgte priser på Stoltelundvej](https://grundviden.dk/vej/stoltelundvej-6360?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.