# Stoltelundvej 24, 6360 Tinglev

Landejendom. 161 m² bolig, opført 1996, 193.604 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stoltelundvej-24-6360?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoltelundvej-24-6360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoltelundvej-24-6360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.89783/9.32588)
- [Solgte priser på Stoltelundvej](https://grundviden.dk/vej/stoltelundvej-6360?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,8 mio. kr, heraf grundværdi 520.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 732.000 kr, heraf grundværdi 546.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 1997.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1997, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 161 m² bolig, 193.604 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1996, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 92 m².
- Stueplan: 69 m².
- 69 m² i stueplan + 92 m² på 1. sal (under taget) = 161 m² bolig.
- Huset: 161 m² bebygget.
- Anden bygning: 103 m², bygget 2003; Anden bygning: 96 m², bygget 1923; Anden bygning: 92 m², bygget 1904; Anden bygning: 78 m², bygget 2021; Udhus: 64 m², bygget 2021; Udhus: 56 m², bygget 2021; Udhus: 45 m², bygget 2021; Udhus: 30 m², bygget 2021. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (357 m² og 189 m² og 38 m² og 37 m² og 22 m² og 20 m² og 16 m²), BBR anden bygning 995 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 191.884 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoltelundvej-24-6360&lradon=1&src=address-md#11/54.89783/9.32588)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoltelundvej-24-6360&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.89783/9.32588)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,5 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tinglev Skole (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoltelundvej-24-6360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoltelundvej-24-6360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.89783/9.32588)
- [Solgte priser på Stoltelundvej](https://grundviden.dk/vej/stoltelundvej-6360?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.