# Stoltelundvej 14B, 6360 Tinglev

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 61 m² bolig, 506 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2021, 468.084 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stoltelundvej-14b-6360?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoltelundvej-14b-6360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoltelundvej-14b-6360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.89871/9.31143)
- [Solgte priser på Stoltelundvej](https://grundviden.dk/vej/stoltelundvej-6360?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 22,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,8 mio. kr med overtagelse 31. december 1997. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (30,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. februar 2023, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (30,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 13. februar 2023).
- solgt 26. juni 2014, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (29,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 26. juni 2014).
- solgt 31. december 1997, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 61 m² bolig, 506 m² bolig i alt på ejendommen, 468.084 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2021.
- 1. sal: 85 m².
- Stueplan: 279 m².
- 279 m² i stueplan + 85 m² på 1. sal (under taget) = 364 m² bolig.
- Huset: 279 m² bebygget.
- Anden bygning: 3.745 m², bygget 2009; Anden bygning: 1.403 m², bygget 1980; Anden bygning: 956 m², bygget 1974; Anden bygning: 205 m², bygget 2009; Enfamiliehus: 81 m², bygget 2021; Enfamiliehus: 61 m², bygget 2021.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoltelundvej-14b-6360&lradon=1&src=address-md#11/54.89871/9.31143)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoltelundvej-14b-6360&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.89871/9.31143)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tinglev Skole (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoltelundvej-14b-6360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoltelundvej-14b-6360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.89871/9.31143)
- [Solgte priser på Stoltelundvej](https://grundviden.dk/vej/stoltelundvej-6360?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.