# Stokkildhovedvej 41, 7400 Herning

Landejendom. 167 m² bolig, opført 1845, 25.971 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stokkildhovedvej-41-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stokkildhovedvej-41-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stokkildhovedvej-41-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08152/9.02900)
- [Solgte priser på Stokkildhovedvej](https://grundviden.dk/vej/stokkildhovedvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,2 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 3,9 mio. kr.
- Svarer til 18.862 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.108.000 kr. (18.608 kr. pr. m² × 167 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -191.000 kr.
  - Grund på 25.971 m²: +513.000 kr.
  - Meget stor grund: +490.000 kr.
  - Bygget 1845: -328.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -757.000 kr.
  - Bevaringsværdig (SAVE 3): +199.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +77.000 kr.
  - Opdateret (jf. salgsopslag 2026): +47.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 3.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 516.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 676.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. december 2007.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 28. april 2025-18. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 508 dage til salg.
- solgt 19. september 2007, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2007).
- solgt 1. oktober 2003, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. maj 1994, solgt for 720.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 167 m² bolig, 25.971 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1845, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 101 m².
- Stueplan: 66 m².
- 66 m² i stueplan + 101 m² på 1. sal (under taget) = 167 m² bolig.
- Huset: 167 m² bebygget.
- Anden bygning: 271 m², bygget 1964; Anden bygning: 188 m², bygget 1915; Anden bygning: 156 m², bygget 1915; Garage: 36 m², bygget 1960. Kortet viser én mindre bygning mere (217 m²), BBR anden bygning 108 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 24.936 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lind Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stokkildhovedvej-41-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stokkildhovedvej-41-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08152/9.02900)
- [Solgte priser på Stokkildhovedvej](https://grundviden.dk/vej/stokkildhovedvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.