# Stokkebrovej 9, 6800 Varde

Grund. 1.879 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 4.813.656 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stokkebrovej-9-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stokkebrovej-9-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stokkebrovej-9-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68577/8.60464)
- [Solgte priser på Stokkebrovej](https://grundviden.dk/vej/stokkebrovej-6800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 102,0 mio. kr, heraf grundværdi 16,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 110,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2012, solgt for 110,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. april 1979, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 1.879 m² bolig, 4.813.656 m² grund, bygget 1900, om-/tilbygget 2016.
- 1. sal: 900 m².
- Stueplan: 245 m².
- Kælder: 415 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 245 m² i stueplan + 900 m² på 1. sal (under taget) = 1.145 m² bolig. Kælderen på 415 m² regnes ikke med.
- Huset: 1.495 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.460 m², bygget 2005; Anden bygning: 2.058 m², bygget 1954; Anden bygning: 1.543 m², bygget 1982; Anden bygning: 1.380 m², bygget 1995; Anden bygning: 1.074 m², bygget 1991; Anden bygning: 570 m², bygget 1780; Etagebolig: 360 m², bygget 1880; Anden bygning: 313 m², bygget 1989; Anden bygning: 281 m², bygget 2009.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thorstrup (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stokkebrovej-9-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stokkebrovej-9-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68577/8.60464)
- [Solgte priser på Stokkebrovej](https://grundviden.dk/vej/stokkebrovej-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.