# Stokhusgade 4B, 1317 København K

Etageejendom. 960 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 554 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stokhusgade-4b-1317?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stokhusgade-4b-1317?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stokhusgade-4b-1317?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68905/12.58293)
- [Solgte priser på Stokhusgade](https://grundviden.dk/vej/stokhusgade-1317?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Lokalplan: planen fra 1964 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (7 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 6,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 40.125 kr med overtagelse 16. marts 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 4.: solgt 1. september 2023, solgt for 11,8 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 26. oktober 2020, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2020).
- st.: solgt 1. maj 2020, solgt for 6,5 mio. kr, mageskifte (bytte).
- 4.: solgt 5. januar 2020, solgt for 11,0 mio. kr, mageskifte (bytte) (aftalt 5. januar 2020).
- 4.: solgt 1. november 2019, solgt for 8,9 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 3.: solgt 5. februar 2019, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2019).
- st.: solgt 27. juni 2015, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2015).
- 4.: solgt 30. april 2015, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2015).
- 3.: solgt 22. august 2014, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2014).
- 1.: solgt 1. juli 2013, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 960 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 828 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 507.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 554 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000166&matrnr=507) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stokhusgade-4b-1317&ljord=1&src=address-md#17/55.68905/12.58293)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stokhusgade-4b-1317&lskybrud=1&src=address-md#16/55.68905/12.58293)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stokhusgade-4b-1317&lstoej=1&src=address-md#17/55.68905/12.58293)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 651 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stokhusgade-4b-1317&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68905/12.58293)
- Fint: 6,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 11 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stokhusgade-4b-1317?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stokhusgade-4b-1317?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68905/12.58293)
- [Solgte priser på Stokhusgade](https://grundviden.dk/vej/stokhusgade-1317?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.