# Stokhusgade 4B, 1317 København K

Etageejendom. 960 m² bolig i alt i bygningen, opført 2007, 554 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stokhusgade-4b-1317?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stokhusgade-4b-1317?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stokhusgade-4b-1317?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68905/12.58293)
- [Solgte priser på Stokhusgade](https://grundviden.dk/vej/stokhusgade-1317?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 6,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 40.125 kr med overtagelse 16. marts 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,0 mio. kr** (91.896 kr/m²).
- Boligens eget areal: 87 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 11,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,3 og 12,8 mio. kr. Udbudt 30% under vores skøn.
- Mægler: Hyllen & Co.
- [Se annoncen hos mægleren](https://hyllenogco.dk/sag/28130000182/stokhusgade-4b-3.-1317-koebenhavn-k/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026-7. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 83 dage til salg.
- 5: til salg 8. april 2026-10. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 155 dage til salg.
- 4.: solgt 1. september 2023, solgt for 11,8 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 26. oktober 2020, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2020).
- st.: solgt 1. maj 2020, solgt for 6,5 mio. kr, mageskifte (bytte).
- 4.: solgt 5. januar 2020, solgt for 11,0 mio. kr, mageskifte (bytte) (aftalt 5. januar 2020).
- 4.: solgt 1. november 2019, solgt for 8,9 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 3.: solgt 5. februar 2019, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2019).
- st.: solgt 27. juni 2015, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2015).
- 4.: solgt 30. april 2015, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2015).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 960 m².
- Bygningsareal 828 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 507.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 554 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000166&matrnr=507) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stokhusgade-4b-1317&ljord=1&src=address-md#17/55.68905/12.58293)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stokhusgade-4b-1317&lskybrud=1&src=address-md#16/55.68905/12.58293)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stokhusgade-4b-1317&lstoej=1&src=address-md#17/55.68905/12.58293)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 651 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stokhusgade-4b-1317&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68905/12.58293)
- Fint: 6,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 12 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stokhusgade-4b-1317?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stokhusgade-4b-1317?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68905/12.58293)
- [Solgte priser på Stokhusgade](https://grundviden.dk/vej/stokhusgade-1317?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.