# Stokbækvej 7, 8400 Ebeltoft

Landejendom. 141 m² bolig, opført 1934, 171.770 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stokbaekvej-7-8400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stokbaekvej-7-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stokbaekvej-7-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28531/10.73727)
- [Solgte priser på Stokbækvej](https://grundviden.dk/vej/stokbaekvej-8400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 827.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 791.000 kr, heraf grundværdi 781.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,7 mio. kr med overtagelse 1. december 2007.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2007, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 1999, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 141 m² bolig, 171.770 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1934.
- 1. sal: 28 m².
- Stueplan: 113 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 113 m² i stueplan + 28 m² på 1. sal (under taget) = 141 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 113 m² bebygget.
- Anden bygning: 250 m², bygget 1934; Anden bygning: 193 m², bygget 1988; Anden bygning: 175 m², bygget 1934; Anden bygning: 125 m², bygget 1950. Kortet viser fem mindre bygninger mere (306 m² og 297 m² og 31 m² og 30 m² og 21 m²), BBR anden bygning 480 m², anden bygning 15 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 170.229 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stokbaekvej-7-8400&lradon=1&src=address-md#11/56.28531/10.73727)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stokbaekvej-7-8400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.28531/10.73727)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rosmus Skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stokbaekvej-7-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stokbaekvej-7-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28531/10.73727)
- [Solgte priser på Stokbækvej](https://grundviden.dk/vej/stokbaekvej-8400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.