# Stoholmvej 34, 7840 Højslev

Landejendom. 251 m² bolig, opført 1890, 18.486 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stoholmvej-34-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoholmvej-34-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoholmvej-34-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53190/9.12241)
- [Solgte priser på Stoholmvej](https://grundviden.dk/vej/stoholmvej-7840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 181.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 674.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. august 1982.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,0 mio. kr** (7.948 kr/m²).
- Boligens eget areal: 251 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 4,0 mio. kr.
- Mægler: John Frandsen Skive.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/35220000249/stoholmvej-34-roegind-7840-hoejslev/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1982, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 251 m² bolig, 18.486 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1890, om-/tilbygget 2007.
- 1. sal: 102 m².
- Stueplan: 149 m².
- 149 m² i stueplan + 102 m² på 1. sal (under taget) = 251 m² bolig.
- Huset: 149 m² bebygget.
- Anden bygning: 207 m², bygget 1890; Anden bygning: 135 m², bygget 1975. Kortet viser tre mindre bygninger mere (292 m² og 199 m² og 156 m²), BBR anden bygning 519 m², anden bygning 80 m², anden bygning 70 m², udestue 14 m², drivhus 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 17.303 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoholmvej-34-7840&lradon=1&src=address-md#11/56.5319/9.12241)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoholmvej-34-7840&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.5319/9.12241)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Søby Skole (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoholmvej-34-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoholmvej-34-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53190/9.12241)
- [Solgte priser på Stoholmvej](https://grundviden.dk/vej/stoholmvej-7840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.