# Stoholmvej 32, 7840 Højslev

Landejendom. 267 m² bolig, opført 1872, 264.045 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stoholmvej-32-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoholmvej-32-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoholmvej-32-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53433/9.12653)
- [Solgte priser på Stoholmvej](https://grundviden.dk/vej/stoholmvej-7840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. juli 1989 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (7,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. juli 2023, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (7,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 12. juli 2023).
- solgt 1. juli 1989, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 267 m² bolig, 264.045 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1872, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 96 m².
- Stueplan: 171 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 171 m² i stueplan + 96 m² på 1. sal (under taget) = 267 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 171 m² bebygget.
- Anden bygning: 540 m², bygget 2013; Anden bygning: 449 m², bygget 1960; Anden bygning: 317 m², bygget 1986; Anden bygning: 247 m², bygget 1886; Anden bygning: 144 m², bygget 1886. Kortet viser fire mindre bygninger mere (887 m² og 372 m² og 350 m² og 192 m²), BBR anden bygning 4.482 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 257.695 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoholmvej-32-7840&lskybrud=1&src=address-md#16/56.53433/9.12653)
- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoholmvej-32-7840&lradon=1&src=address-md#11/56.53433/9.12653)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoholmvej-32-7840&ljord=1&src=address-md#17/56.53433/9.12653)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoholmvej-32-7840&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.53433/9.12653)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 43,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Søby Skole (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoholmvej-32-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoholmvej-32-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53433/9.12653)
- [Solgte priser på Stoholmvej](https://grundviden.dk/vej/stoholmvej-7840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.