# Stoholmvej 16, 7840 Højslev

Villa. 113 m² bolig, opført 1962, 1.000 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stoholmvej-16-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoholmvej-16-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoholmvej-16-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54325/9.12572)
- [Solgte priser på Stoholmvej](https://grundviden.dk/vej/stoholmvej-7840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 600.000 kr i marts 2026 - handlen ligger 33% under vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 900.000 kr (beregnet 21. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 1.175.000 kr.
- Svarer til 7.965 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.081.000 kr. (9.566 kr. pr. m² × 113 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr.
  - Grund på 1.000 m²: +13.000 kr.
  - Bygget 1962: -118.000 kr.
  - Energimærke E: -75.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +21.000 kr.
  - Seneste ombygning 1993: -33.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 863.000 kr, heraf grundværdi 293.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 855.000 kr, heraf grundværdi 261.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 600.000 kr med overtagelse 1. april 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. marts 2026, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 11. marts 2026).

## Huset og grunden

- 113 m² bolig, 1.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1962, om-/tilbygget 1993.
- Stueplan: 113 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 113 m².
- Huset: 135 m² bebygget.
- Garage: 50 m², byggeår ikke oplyst.
- Ubebygget: 815 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (165 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoholmvej-16-7840&lradon=1&src=address-md#11/56.54325/9.12572)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Søby Skole (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoholmvej-16-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoholmvej-16-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54325/9.12572)
- [Solgte priser på Stoholmvej](https://grundviden.dk/vej/stoholmvej-7840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.