# Støvring Hedevej 26, 9530 Støvring

Landejendom. 157 m² bolig, opført 1908, 167.866 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stoevring-hedevej-26-9530?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoevring-hedevej-26-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoevring-hedevej-26-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.91430/9.81892)
- [Solgte priser på Støvring Hedevej](https://grundviden.dk/vej/stoevring-hedevej-9530?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 59 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7.600 kr, heraf grundværdi 7.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 721.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. september 2012.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. juli 2012, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2012).
- solgt 1. maj 1993, solgt for 835.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 157 m² bolig, 167.866 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1908.
- 1. sal: 7 m².
- Stueplan: 150 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 150 m² i stueplan + 7 m² på 1. sal (under taget) = 157 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 210 m², bygget 2005; Anden bygning: 163 m², bygget 1970; Anden bygning: 133 m², bygget 1850. Kortet viser to mindre bygninger mere (190 m² og 99 m²), BBR garage 2.000 m², garage 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 165.170 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2012 og udløb i 2022; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoevring-hedevej-26-9530&lradon=1&src=address-md#11/56.9143/9.81892)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 73,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bavnebakkeskolen (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=stoevring-hedevej-26-9530

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoevring-hedevej-26-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoevring-hedevej-26-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.91430/9.81892)
- [Solgte priser på Støvring Hedevej](https://grundviden.dk/vej/stoevring-hedevej-9530?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.