# Støvring Bytorv 6, 9530 Støvring Ejendom. 1.497 m² bolig, 1.752 m² grund, Rebild Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stoevring-bytorv-6-9530?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoevring-bytorv-6-9530?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoevring-bytorv-6-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.89198/9.83778) - [Solgte priser på Støvring Bytorv](https://grundviden.dk/vej/stoevring-bytorv-9530?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2016): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 542.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Salgshistorik og liggetid - 1. 1: solgt 20. oktober 2022, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2022). - 1. 5: solgt 23. marts 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2022). - 1. 2: solgt 11. september 2018, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2018). - 1. 3: solgt 7. august 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2018). - 2. 1: solgt 5. juli 2018, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2018). - 1. 5: solgt 30. april 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2018). - 1. 1: solgt 27. marts 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2018). - 1. 4: solgt 16. februar 2018, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2018). - 1. 6: solgt 16. januar 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2018). - 2. 3: solgt 2. maj 2017, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2017). - 13 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 1.497 m². - Bygningsareal 3.183 m². - 1 bygninger på grunden. - 10 boliger på ejendommen. - Matrikel 9nh. - Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2027. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 3.503 m², din ret 1.752 m² i alt. - Hvorfor 1.752 m²? Lokalplan 276 (Lokalplan 276 Byens torv Støvring) sætter 100 %: 100 % af grunden på 1.752 m² er 1.752 m², og der står 3.503 m² i dag. - Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - så tallene er et skøn, ikke en garanti pr. matrikel. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2833395_1404302057504.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoevring-bytorv-6-9530&lradon=1&src=address-md#11/56.89198/9.83778) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoevring-bytorv-6-9530&ljord=1&src=address-md#17/56.89198/9.83778) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lokalplan 276 Byens torv Støvring**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2833395_1404302057504.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Bavnebakkeskolen (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoevring-bytorv-6-9530?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoevring-bytorv-6-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.89198/9.83778) - [Solgte priser på Støvring Bytorv](https://grundviden.dk/vej/stoevring-bytorv-9530?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.