# Støttrupvej 9, 9640 Farsø Landejendom. 292 m² bolig, opført 1972, 413.333 m² grund, Vesthimmerlands Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stoettrupvej-9-9640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoettrupvej-9-9640?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoettrupvej-9-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.80495/9.35967) - [Solgte priser på Støttrupvej](https://grundviden.dk/vej/stoettrupvej-9640?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 45 m væk (180 dyreenheder, CHR juni 2024). - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 14,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 7,5 mio. kr med overtagelse 30. juni 2000. - Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (33,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **3,3 mio. kr** (11.130 kr/m²). - Boligens eget areal: 292 m², 9 værelser. - Mægler: RealMæglerne Vesthimmerland Moesgaard og Munk ApS. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/466002022-stoettrupvej-9) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 21. november 2025, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (33,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 21. november 2025). - solgt 30. juni 2000, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 292 m² bolig, 413.333 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1972, om-/tilbygget 2007. - 1. sal: 80 m². - Stueplan: 212 m². - 212 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 292 m² bolig. - Huset: 212 m² bebygget. - Anden bygning: 625 m², bygget 2001; Anden bygning: 426 m², bygget 1978; Anden bygning: 425 m², bygget 1984; Anden bygning: 350 m², bygget 1965; Carport: 32 m², bygget 1978. Kortet viser to mindre bygninger mere (811 m² og 499 m²), BBR anden bygning 1.175 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 409.953 m². Haven ligger nordvest for huset. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoettrupvej-9-9640&lradon=1&src=address-md#11/56.80495/9.35967) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Farsø Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoettrupvej-9-9640?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoettrupvej-9-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.80495/9.35967) - [Solgte priser på Støttrupvej](https://grundviden.dk/vej/stoettrupvej-9640?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.