# Støbervænget 31, 2791 Dragør

Etageejendom. 1.965 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1979, 5.741 m² grund, Dragør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stoebervaenget-31-2791?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoebervaenget-31-2791?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoebervaenget-31-2791?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59565/12.66561)
- [Solgte priser på Støbervænget](https://grundviden.dk/vej/stoebervaenget-2791?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Minus: Energimærke G: dyr at opvarme.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 24. juli 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2025).
- 1. th: solgt 3. maj 2024, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2024).
- 1. th: solgt 1. juli 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 1. mf: solgt 7. oktober 2015, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2015).
- 1. mf: solgt 15. december 2014, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2014).
- 1. th: solgt 1. april 2013, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1. mf: solgt 8. oktober 2009, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2009).
- 1. mf: solgt 29. maj 2001, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2001).
- 1. th: solgt 27. februar 2001, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2001).
- 1. mf: solgt 21. august 1998, solgt for 994.000 kr, fri handel (aftalt 21. august 1998).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.965 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 1.965 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1979.
- Om-/tilbygget 2014.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22es.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.741 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1053987_DRAFT_1190799235922.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10851&matrnr=22es) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoebervaenget-31-2791&ljord=1&src=address-md#17/55.59565/12.66561)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoebervaenget-31-2791&lskybrud=1&src=address-md#16/55.59565/12.66561)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan 85 for Dragør gamle bydel, ca. 315 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoebervaenget-31-2791&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.59565/12.66561)
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Støbervænget**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1053987_DRAFT_1190799235922.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordstrandskolen (0.-9. kl.), Nordstrandskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=stoebervaenget-31-2791

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoebervaenget-31-2791?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoebervaenget-31-2791?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59565/12.66561)
- [Solgte priser på Støbervænget](https://grundviden.dk/vej/stoebervaenget-2791?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.