# Støberivej 21, 7870 Roslev Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 6 boliger. 158 m² bolig, 474 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2008, 5.151 m² grund, Skive Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stoeberivej-21-7870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoeberivej-21-7870?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoeberivej-21-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.66629/9.00904) - [Solgte priser på Støberivej](https://grundviden.dk/vej/stoeberivej-7870?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 462.700 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 180.000 kr med overtagelse 1. marts 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (10,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 30. september 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (10,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 30. september 2025). - solgt 24. januar 2022, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (10,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 24. januar 2022). - solgt 10. april 2012, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (8,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 10. april 2012). - solgt 1. marts 2005, solgt for 180.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 158 m² bolig, 474 m² bolig i alt på ejendommen, 5.151 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2008, om-/tilbygget 2011. - Stueplan: 158 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 158 m². - Huset: 182 m² bebygget. - Række-/kædehus: 182 m², bygget 2009; Række-/kædehus: 182 m², bygget 2008; Carport: 30 m², byggeår ikke oplyst; Udhus: 10 m², byggeår ikke oplyst. - Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 1.275 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 528 m², din ret 1.803 m² i alt. - Hvorfor 1.803 m²? Lokalplan 206 (Stationsområdet i Jebjerg) sætter 35 %: 35 % af grunden på 5.151 m² er 1.803 m², og der står 528 m² i dag. - Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - så tallene er et skøn, ikke en garanti pr. matrikel. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1060534_1423659407486.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stoeberivej-21-7870&lradon=1&src=address-md#11/56.66629/9.00904) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Stationsområdet i Jebjerg**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1060534_1423659407486.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: NØSD Jebjerg (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stoeberivej-21-7870?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stoeberivej-21-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.66629/9.00904) - [Solgte priser på Støberivej](https://grundviden.dk/vej/stoeberivej-7870?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.