# Stockholmsgade 61, 2100 København Ø

Etageejendom. 3.006 m² bolig, opført 1884, 1.003 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stockholmsgade-61-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stockholmsgade-61-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stockholmsgade-61-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69306/12.58447)
- [Solgte priser på Stockholmsgade](https://grundviden.dk/vej/stockholmsgade-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 41,5 mio. kr, heraf grundværdi 6,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 70,0 mio. kr med overtagelse 30. juni 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 28 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 7. december 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2025).
- 3. mf: solgt 15. juli 2025, solgt for 9,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2025).
- 2. th: solgt 7. juli 2025, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2025).
- 1. th: solgt 22. april 2025, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2025).
- kld.: solgt 7. april 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2025).
- 1. tv: solgt 10. februar 2025, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2025).
- st. th: solgt 21. marts 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2023).
- 3. mf: solgt 1. januar 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. januar 2023).
- 1. th: solgt 22. marts 2022, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2022).
- 3. tv: solgt 1. september 2021, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel.
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.006 m².
- Bygningsareal 3.095 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1884.
- Om-/tilbygget 2025.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 191.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (90%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-2.876 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stockholmsgade-61-2100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.69306/12.58447)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stockholmsgade-61-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.69306/12.58447)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 5,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Farimagsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 11 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stockholmsgade-61-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stockholmsgade-61-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69306/12.58447)
- [Solgte priser på Stockholmsgade](https://grundviden.dk/vej/stockholmsgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.