Grundviden

Ejendomsrapport

Stockholmsgade 34, 8200 Aarhus N · Aarhus Kommune · matr. 77cl

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

655 m²

Boligareal (BBR)

157 m²

Rest-byggeret (v0)

40 m²

Seneste salg

3,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	197 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	157 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	40 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2023): 3.400.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	3.400.000 kr
2007	Almindelig fri handel	2.465.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	4,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	39.728 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	655 m²	720 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8200 Aarhus N

202641.751 kr/m² (+15%)

202536.248 kr/m² (+7%)

202433.769 kr/m² (0%)

202333.716 kr/m² (-6%)

202235.775 kr/m² (0%)

202135.776 kr/m² (+8%)

202033.190 kr/m² (+8%)

201930.678 kr/m² (-1%)

201831.071 kr/m² (0%)

201730.975 kr/m² (+6%)

201629.310 kr/m² (+8%)

201527.224 kr/m² (+11%)

201424.597 kr/m² (+1%)

201324.375 kr/m² (+5%)

201223.171 kr/m² (0%)

201123.138 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Katrinebjergskolen	771 m	6,7	732
Vorrevangskolen	828 m	6,8	462
Skovvangskolen	1,2 km	8,1	578
N. Kochs Skole	1,6 km	8,2	554
Børnenes Friskole	1,7 km	8,5	216

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 77,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 121 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ringvejen Vejlby - Viby, ca. 19.762 biler/døgn (2022), 75 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 361 m, dagligvarer 530 m, hospital 1219 m, institution 68115 m, ladestander (elbil) 371 m, læge 710 m, legeplads 273 m, motorvejsafkørsel 3817 m, natteliv 624 m, park 143 m, station 1651 m.

Nærmeste vindmølle: 10085 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).