Grundviden

Ejendomsrapport

Stjernholmsgade 15, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 1002ba

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

292 m²

Boligareal (BBR)

557 m²

Rest-byggeret (v0)

-294 m²

Bebyggelsesprocent

90,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	263 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	557 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-294 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	18.056 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	292 m²	480 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (5 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8700 Horsens

202616.986 kr/m² (+8%)

202515.692 kr/m² (-3%)

202416.162 kr/m² (-2%)

202316.447 kr/m² (-6%)

202217.496 kr/m² (+8%)

202116.223 kr/m² (+5%)

202015.385 kr/m² (+7%)

201914.322 kr/m² (-5%)

201815.093 kr/m² (+10%)

201713.750 kr/m² (+12%)

201612.237 kr/m² (+1%)

201512.071 kr/m² (+2%)

201411.796 kr/m² (0%)

201311.818 kr/m² (-9%)

201213.031 kr/m² (+3%)

201112.694 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hulvej Privatskole	313 m	8,0	650
Sct. Ib Skole & Børnehave	631 m	7,6	715
Langmarkskolen	1,4 km	7,1	544
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling	1,8 km	5,1	844
Dagnæsskolen	2,2 km	6,8	653

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 157 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 134 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gasvej, ca. 5.132 biler/døgn (2022), 98 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1379 m, dagligvarer 77170 m, hospital 107941 m, institution 77189 m, læge 79580 m, legeplads 78928 m, motorvejsafkørsel 97440 m, natteliv 74900 m, park 76202 m, station 79876 m.

Nærmeste vindmølle: 6796 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).