# Stjernevej 3, 7100 Vejle

Etageejendom. 2.715 m² bolig i alt i bygningen, opført 1966, 7.729 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stjernevej-3-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stjernevej-3-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stjernevej-3-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72432/9.51100)
- [Solgte priser på Stjernevej](https://grundviden.dk/vej/stjernevej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 923.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 850.000 kr, 14. marts 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **949.000 kr** (13.753 kr/m²).
- Boligens eget areal: 69 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 950.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 875.000 og 1.025.000 kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 29. september 2026.
- Mægler: home Vejle - Damhaven.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/stjernevej-3-th-7100-vejle/sag-6110008994/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 17. oktober 2025, solgt for 935.000 kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2025).
- st. tv: solgt 7. februar 2025, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 7. februar 2025).
- 2. tv: solgt 14. oktober 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2024).
- st. th: solgt 14. marts 2021, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 14. marts 2021).
- 1. tv: solgt 12. november 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2020).
- 2. tv: solgt 28. juni 2018, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 28. juni 2018).
- 1. tv: solgt 2. juni 2017, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 2. juni 2017).
- 2. th: solgt 8. november 2016, solgt for 665.000 kr, fri handel (aftalt 8. november 2016).
- st. tv: solgt 7. november 2016, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 7. november 2016).
- 2. tv: solgt 24. februar 2016, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 24. februar 2016).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.715 m² (36 boliger).
- Bygningsareal 2.715 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1966.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3bk.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.729 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 16 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11303212_1779174448257.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1130355&matrnr=3bk) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stjernevej-3-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.72432/9.511)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 107,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Stjernevej i Vejle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11303212_1779174448257.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Petersmindeskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stjernevej-3-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stjernevej-3-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72432/9.51100)
- [Solgte priser på Stjernevej](https://grundviden.dk/vej/stjernevej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.