Grundviden

Ejendomsrapport

Stjernerne 9, 3390 Hundested · Halsnæs Kommune · matr. 4r

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

137 m²

Boligareal (BBR)

101 m²

Rest-byggeret (v0)

-77 m²

Seneste salg

3,7 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	48 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	125 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-77 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2025): 3.700.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	3.700.000 kr
2015	Almindelig fri handel	2.000.000 kr
1993	Almindelig fri handel	41.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,8 km
Seneste salgspris	3,7 mio	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	36.634 kr	18.405 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	137 m²	1.005 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3390 Hundested

202619.890 kr/m² (+3%)

202519.312 kr/m² (+13%)

202417.059 kr/m² (+4%)

202316.475 kr/m² (-3%)

202216.983 kr/m² (+5%)

202116.118 kr/m² (+19%)

202013.543 kr/m² (+11%)

201912.250 kr/m² (+2%)

201812.060 kr/m² (+5%)

201711.460 kr/m² (+21%)

20169.504 kr/m² (-1%)

20159.614 kr/m² (+10%)

20148.770 kr/m² (-6%)

20139.304 kr/m² (-2%)

20129.500 kr/m² (+1%)

20119.414 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Halsnæs Lilleskole	171 m	7,9	186
Melby Skole	1,8 km	6,5	370
Frederiksværk Skole	4,3 km	6,9	423
Frederiksværk skole, Enghave	4,3 km	6,4	575
Hundested Skole	5,2 km	6,8	503

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Halsnæs-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 683 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (224 m), §3-beskyttet natur (115 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hågendrupvej, ca. 759 biler/døgn (2024), 154 m væk.

Området (Halsnæs): 31.774 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 269.180 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 318 m, hospital 17603 m, institution 4679 m, læge 293 m, legeplads 53 m, motorvejsafkørsel 20066 m, natteliv 3361 m, park 3292 m, station 82 m.

Nærmeste vindmølle: 501 m væk (450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).