Grundviden

Ejendomsrapport

Stjernerne 5, 3390 Hundested · Halsnæs Kommune · matr. 4cd

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

152 m²

Boligareal (BBR)

72 m²

Rest-byggeret (v0)

-37 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	53 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	90 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-37 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2008): 165.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,8 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.074 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	152 m²	1.007 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3390 Hundested

202620.349 kr/m² (+5%)

202519.388 kr/m² (+14%)

202417.033 kr/m² (+3%)

202316.616 kr/m² (-3%)

202217.216 kr/m² (+7%)

202116.151 kr/m² (+19%)

202013.574 kr/m² (+10%)

201912.364 kr/m² (0%)

201812.360 kr/m² (+7%)

201711.520 kr/m² (+16%)

20169.893 kr/m² (+1%)

20159.773 kr/m² (+7%)

20149.172 kr/m² (-3%)

20139.490 kr/m² (-1%)

20129.580 kr/m² (+1%)

20119.504 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Halsnæs Lilleskole	187 m	7,9	186
Melby Skole	1,8 km	6,5	370
Frederiksværk Skole	4,3 km	6,9	423
Hundested Skole	5,3 km	6,8	503
Vinderød Privatskole	5,7 km	8,5	286

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Halsnæs-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 710 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (258 m), §3-beskyttet natur (86 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hågendrupvej, ca. 759 biler/døgn (2024), 182 m væk.

Området (Halsnæs): 31.774 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 269.180 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 233 m, dagligvarer 344 m, hospital 17596 m, institution 4653 m, læge 323 m, legeplads 87 m, motorvejsafkørsel 20039 m, natteliv 3339 m, park 3270 m, station 111 m.

Nærmeste vindmølle: 467 m væk (450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).