Grundviden

Ejendomsrapport

Stjernerne 2, 3390 Hundested · Halsnæs Kommune · matr. 4bv

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

90 m²

Boligareal (BBR)

49 m²

Rest-byggeret (v0)

-61 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

0,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	0 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	61 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-61 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2006): 100.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,7 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.074 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	90 m²	1.002 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3390 Hundested

202620.349 kr/m² (+5%)

202519.388 kr/m² (+14%)

202417.033 kr/m² (+3%)

202316.616 kr/m² (-3%)

202217.216 kr/m² (+7%)

202116.151 kr/m² (+19%)

202013.574 kr/m² (+10%)

201912.364 kr/m² (0%)

201812.360 kr/m² (+7%)

201711.520 kr/m² (+16%)

20169.893 kr/m² (+1%)

20159.773 kr/m² (+7%)

20149.172 kr/m² (-3%)

20139.490 kr/m² (-1%)

20129.580 kr/m² (+1%)

20119.504 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Halsnæs Lilleskole	225 m	7,9	186
Melby Skole	1,7 km	6,5	370
Frederiksværk Skole	4,2 km	6,9	423
Hundested Skole	5,3 km	6,8	503
Vinderød Privatskole	5,6 km	8,5	286

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Halsnæs-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 1,7 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 770 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (34 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hågendrupvej, ca. 759 biler/døgn (2024), 237 m væk.

Området (Halsnæs): 31.774 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 269.180 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 276 m, dagligvarer 394 m, hospital 17574 m, institution 4596 m, læge 388 m, legeplads 153 m, motorvejsafkørsel 19979 m, natteliv 3301 m, park 3234 m, station 176 m.

Nærmeste vindmølle: 400 m væk (450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).