Stjernelunden 3, 4250 Fuglebjerg · Næstved Kommune · matr. 8p
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 217 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 129 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 88 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2025): 1.002.696 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Familieoverdragelse | 1.002.696 kr |
| 2022 | Almindelig fri handel | 2.145.000 kr |
| 2010 | Anden overdragelse | 883.951 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 132.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 264.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~6,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 9.854 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 868 m² | 937 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,1 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 128 m · Hotelejer N.C. Nielsen
V2 128 m · Hotelejer N.C. Nielsen
V1 159 m · Hans Haugaards Maskinfabrik afd. 2
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vesterlandsskolen, afd. Fuglebjerg | 529 m | 5,4 | 367 |
| Hindholm Privatskole | 2,5 km | 7,2 | 228 |
| Vesterlandsskolen, afd. Hyllinge | 6,4 km | 5,4 | 68 |
| Dalmose skole | 8,4 km | 8,1 | 212 |
| Susåskolen, afd. Glumsø | 10,4 km | 7,2 | 563 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 46,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 451 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (158 m), §3-beskyttet natur (120 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Krummerupvej, ca. 395 biler/døgn (2021), 1200 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 4960 m, dagligvarer 630 m, hospital 14893 m, institution 838 m, ladestander (elbil) 1180 m, læge 10430 m, legeplads 799 m, motorvejsafkørsel 14711 m, natteliv 373 m, park 4023 m, station 10631 m.
Nærmeste vindmølle: 1948 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: 1.B.10 For et område i Fuglebjerg nord, Thomasminde, til parcelhuse · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).