# Stillingvej 219, 8471 Sabro

Landejendom. 290 m² bolig, opført 1870, 131.548 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stillingvej-219-8471?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stillingvej-219-8471?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stillingvej-219-8471?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19731/10.02939)
- [Solgte priser på Stillingvej](https://grundviden.dk/vej/stillingvej-8471?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 918.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 870.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. november 2023.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. oktober 2023, solgt for 2,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. oktober 2023).
- solgt 13. marts 2012, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 13. marts 2012).
- solgt 23. maj 2005, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2005).
- solgt 23. januar 1996, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 1996).

## Huset og grunden

- 290 m² bolig, 131.548 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1870.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 240 m².
- Kælder: 240 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 240 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 290 m² bolig. Kælderen på 240 m² regnes ikke med.
- Huset: 240 m² bebygget.
- Anden bygning: 387 m², bygget 1870; Anden bygning: 312 m², bygget 1870; Anden bygning: 224 m², bygget 1870; Anden bygning: 13 m², bygget 2015. Kortet viser tre mindre bygninger mere (483 m² og 258 m² og 59 m²), BBR anden bygning 1.016 m², anden bygning 161 m², anden bygning 45 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 129.150 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stillingvej-219-8471&lradon=1&src=address-md#11/56.19731/10.02939)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stillingvej-219-8471&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.19731/10.02939)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 67,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sabro-Korsvejskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stillingvej-219-8471?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stillingvej-219-8471?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19731/10.02939)
- [Solgte priser på Stillingvej](https://grundviden.dk/vej/stillingvej-8471?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.