# Stillingevej 61, 4200 Slagelse

Landejendom. 180 m² bolig, opført 1916, 50.002 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stillingevej-61-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stillingevej-61-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stillingevej-61-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44064/11.22100)
- [Solgte priser på Stillingevej](https://grundviden.dk/vej/stillingevej-4200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 321.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 335.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. december 1998.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,5 mio. kr** (24.972 kr/m²).
- Boligens eget areal: 180 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 3,0 mio. kr.
- På markedet siden 14. maj 2026.
- Mægler: danbolig Slagelse.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/slagelse/4200/landejendom/2840001470-284/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 1998, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 50.002 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1916.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 100 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 100 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 180 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 100 m² bebygget.
- Anden bygning: 180 m², bygget 1885; Udhus: 118 m², bygget 1916; Anden bygning: 70 m², bygget 1957; Udhus: 15 m², bygget 2016. Kortet viser én mindre bygning mere (134 m²), BBR anden bygning 393 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 49.126 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stillingevej-61-4200&lradon=1&src=address-md#11/55.44064/11.221)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stillinge Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stillingevej-61-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stillingevej-61-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44064/11.22100)
- [Solgte priser på Stillingevej](https://grundviden.dk/vej/stillingevej-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.