# Stilbjergvej 4G, 7190 Billund

Hus. 201 m² bolig, opført 1972, 119.074 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stilbjergvej-4g-7190?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stilbjergvej-4g-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stilbjergvej-4g-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74714/9.10467)
- [Solgte priser på Stilbjergvej](https://grundviden.dk/vej/stilbjergvej-7190?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 300.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 366.667 kr med overtagelse 1. marts 2010.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2010, solgt for 366.667 kr, fri handel.
- solgt 1. august 1989, solgt for 541.667 kr, fri handel.
- solgt 1. august 1989, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 201 m² bolig, 119.074 m² grund, bygget 1972.
- Stueplan: 201 m².
- Kælder: 172 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 201 m². Under huset er der en fuld kælder på 172 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 162 m² bebygget.
- Anden bygning: 267 m², bygget 1974; Anden bygning: 204 m², bygget 2009; Anden bygning: 175 m², bygget 1926; Anden bygning: 169 m², bygget 1949; Carport: 43 m², bygget 2009; Anden bygning: 42 m², bygget 1949. Kortet viser én mindre bygning mere (49 m²), BBR anden bygning 25 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stilbjergvej-4g-7190&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74714/9.10467)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 62,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: BillundSkolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stilbjergvej-4g-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stilbjergvej-4g-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74714/9.10467)
- [Solgte priser på Stilbjergvej](https://grundviden.dk/vej/stilbjergvej-7190?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.