# Stilbjerg Sande 19, 7323 Give

Landejendom. 179 m² bolig, opført 1924, 85.675 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stilbjerg-sande-19-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stilbjerg-sande-19-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stilbjerg-sande-19-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78540/9.09944)
- [Solgte priser på Stilbjerg Sande](https://grundviden.dk/vej/stilbjerg-sande-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 12.291 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.543.000 kr. (8.618 kr. pr. m² × 179 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -114.000 kr.
  - Grund på 85.675 m²: +251.000 kr.
  - Meget stor grund: +887.000 kr.
  - Bygget 1924: -214.000 kr.
  - Energimærke B: +515.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -660.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 2.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 202.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 243.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,7 mio. kr med overtagelse 1. november 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. februar 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2025).
- solgt 2. januar 2004, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 10. april 2000, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 179 m² bolig, 85.675 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1924.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 109 m².
- 109 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 179 m² bolig.
- Huset: 109 m² bebygget.
- Garage: 76 m², bygget 2005. Kortet viser to mindre bygninger mere (139 m² og 100 m²), BBR anden bygning 282 m², udhus 62 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 85.146 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stilbjerg-sande-19-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.7854/9.09944)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 70,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stilbjerg-sande-19-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stilbjerg-sande-19-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78540/9.09944)
- [Solgte priser på Stilbjerg Sande](https://grundviden.dk/vej/stilbjerg-sande-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.