# Stigsborg Brygge 149, 9400 Nørresundby Etageejendom. 9.727 m² bolig i alt i bygningen, opført 2022, 4.128 m² grund, Aalborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stigsborg-brygge-149-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stigsborg-brygge-149-9400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stigsborg-brygge-149-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05409/9.93598) - [Solgte priser på Stigsborg Brygge](https://grundviden.dk/vej/stigsborg-brygge-9400?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): solgt sammen med en anden enhed, 2021, samlet pris 5,0 mio. kr for 2 enheder (ikke lejlighedens egen pris). ## Til salg nu - Udbudspris: **5,8 mio. kr** (47.131 kr/m²). - Boligens eget areal: 122 m², 4 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 3,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,5 og 4,4 mio. kr. - På markedet siden 4. maj 2026. - Prisen er sat ned 26. august 2026. - Mægler: Nybolig Nørresundby - Aalborg. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9400/stigsborgbrygge/n240008/n2400080000137) ## Salgshistorik og liggetid - 5. mf: solgt 10. oktober 2025, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2025). - 2. tv: solgt 1. september 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2025). - st. tv: solgt 31. juli 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2025). - 1. tv: solgt 19. maj 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2025). - st. tv: solgt 16. juni 2023, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2023). - 1. th: solgt 11. januar 2023, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2023). - 2. mf: solgt 27. december 2022, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. december 2022). - 2. tv: solgt 4. maj 2022, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2022). - 3. tv: solgt 1. april 2022, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2022). - 4. tv: solgt 23. marts 2022, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2022). - 22 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 9.727 m² (91 boliger). - Bygningsareal 12.384 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 2022. - 91 boliger på ejendommen. - Matrikel 295i. - Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2032. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.128 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005352&matrnr=295i) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stigsborg-brygge-149-9400&ljord=1&src=address-md#17/57.05409/9.93598) - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stigsborg-brygge-149-9400&lskybrud=1&src=address-md#16/57.05409/9.93598) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 33 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stigsborg-brygge-149-9400&lkysterosion=1&src=address-md#13/57.05409/9.93598) - **Kun 1,7 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stigsborg-brygge-149-9400&lkote=1&src=address-md#15/57.05409/9.93598) - Fint: stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stigsborg-brygge-149-9400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stigsborg-brygge-149-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05409/9.93598) - [Solgte priser på Stigsborg Brygge](https://grundviden.dk/vej/stigsborg-brygge-9400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.