Grundviden

Ejendomsrapport

Stigevej 252, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 13c

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

825 m²

Boligareal (BBR)

134 m²

Rest-byggeret (v0)

114 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	248 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	134 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	114 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.846 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	825 m²	809 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5270 Odense N

202612.034 kr/m² (+7%)

202511.217 kr/m² (-6%)

202411.950 kr/m² (+2%)

202311.715 kr/m² (-5%)

202212.288 kr/m² (-2%)

202112.500 kr/m² (+7%)

202011.658 kr/m² (+2%)

201911.378 kr/m² (+6%)

201810.702 kr/m² (+11%)

20179.664 kr/m² (+9%)

20168.898 kr/m² (+8%)

20158.235 kr/m² (+5%)

20147.856 kr/m² (+8%)

20137.300 kr/m² (-5%)

20127.666 kr/m² (-9%)

20118.436 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stige Skole	49 m	6,4	181
Stige Friskole	582 m	6,5	204
Søhusskolen	1,9 km	6,8	304
Sct. Hans Skole	2,7 km	6,6	700
Seden Skole	2,7 km	6,3	611

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 652 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (259 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Valnøddevej, ca. 487 biler/døgn (2021), 233 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 239 m, dagligvarer 46214 m, hospital 58906 m, institution 47908 m, læge 47890 m, legeplads 45392 m, motorvejsafkørsel 45832 m, natteliv 47408 m, park 46879 m, station 46939 m.

Nærmeste vindmølle: 6871 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).