Grundviden

Ejendomsrapport

Stien 4, 9490 Pandrup · Jammerbugt Kommune · matr. 120x

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.230 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

178 m²

Seneste salg

0,0 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	308 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	130 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	178 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1973): 3.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,2 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.221 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.230 m²	875 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,2 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9490 Pandrup

20267.785 kr/m² (+6%)

20257.324 kr/m² (+19%)

20246.130 kr/m² (-5%)

20236.458 kr/m² (-21%)

20228.194 kr/m² (+2%)

20218.018 kr/m² (+22%)

20206.574 kr/m² (-3%)

20196.786 kr/m² (+2%)

20186.684 kr/m² (+3%)

20176.512 kr/m² (0%)

20166.542 kr/m² (+21%)

20155.417 kr/m² (-32%)

20147.962 kr/m² (-19%)

20139.842 kr/m² (+66%)

20125.921 kr/m² (+1%)

20115.852 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolecenter Jetsmark	3,3 km	7,8	536
Aabybro Skole	6,5 km	7,1	1003
Åbybro Friskole	7,4 km	7,5	176
Saltum Skole	10,5 km	6,9	176
Biersted Skole	11,3 km	7,3	373

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (226 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rødhusvej Kaas, ca. 2.901 biler/døgn (2020), 317 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6939 m, dagligvarer 171978 m, hospital 208363 m, institution 172487 m, læge 172453 m, legeplads 172114 m, motorvejsafkørsel 192315 m, natteliv 172455 m, park 173719 m, station 186554 m.

Nærmeste vindmølle: 6562 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).