# Stidsholtvej 7, 9300 Sæby

Landejendom. 174 m² bolig, opført 1917, 75.798 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stidsholtvej-7-9300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stidsholtvej-7-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stidsholtvej-7-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.27198/10.47553)
- [Solgte priser på Stidsholtvej](https://grundviden.dk/vej/stidsholtvej-9300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 542.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 540.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 479.000 kr med overtagelse 1. december 1993.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. november 1993, solgt for 479.000 kr, fri handel (aftalt 23. november 1993).

## Huset og grunden

- 174 m² bolig, 75.798 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1917, om-/tilbygget 2000.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 104 m².
- 104 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 174 m² bolig.
- Huset: 104 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (288 m², bygget 1917) og bygningen (anden bygning) (240 m², bygget 1917) og bygningen (anden bygning) (126 m², bygget 1917); den anden (136 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 74.904 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stidsholtvej-7-9300&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.27198/10.47553)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sydskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stidsholtvej-7-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stidsholtvej-7-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.27198/10.47553)
- [Solgte priser på Stidsholtvej](https://grundviden.dk/vej/stidsholtvej-9300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.