# Stidsholtvej 10, 9300 Sæby

Landejendom. 84 m² bolig, opført 1936, 83.724 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stidsholtvej-10-9300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stidsholtvej-10-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stidsholtvej-10-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.27023/10.48272)
- [Solgte priser på Stidsholtvej](https://grundviden.dk/vej/stidsholtvej-9300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 236.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 238.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 935.000 kr med overtagelse 17. januar 2011 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. januar 2011, solgt for 935.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 31. oktober 1993, solgt for 275.000 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 1993).

## Huset og grunden

- 84 m² bolig, 83.724 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1936, om-/tilbygget 1995.
- 1. sal: 18 m².
- Stueplan: 66 m².
- 66 m² i stueplan + 18 m² på 1. sal (under taget) = 84 m² bolig.
- Huset: 66 m² bebygget.
- 12 mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (104 m², bygget 1939) og udhuset (98 m², bygget 2021) og udhuset (48 m², bygget 1972) og udhuset (45 m², bygget 2020) og bygningen (anden bygning) (33 m², bygget 2004) og udhuset (32 m², bygget 2004) og udestuen (30 m², bygget 2012) og udhuset (24 m², bygget 2002) og drivhuset (22 m², bygget 2025); de tre andre (97 m² og 71 m² og 20 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 83.034 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sydskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stidsholtvej-10-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stidsholtvej-10-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.27023/10.48272)
- [Solgte priser på Stidsholtvej](https://grundviden.dk/vej/stidsholtvej-9300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.