# Stestrupvej 186, 4360 Kirke Eskilstrup

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 80 m² bolig, 385 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 458.300 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stestrupvej-186-4360?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stestrupvej-186-4360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stestrupvej-186-4360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54537/11.78865)
- [Solgte priser på Stestrupvej](https://grundviden.dk/vej/stestrupvej-4360?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 49,5 mio. kr, heraf grundværdi 7,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. september 2023, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2023).
- solgt 1. juli 2000, solgt for 7,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 80 m² bolig, 385 m² bolig i alt på ejendommen, 458.300 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1897.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 190 m².
- Kælder: 48 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 190 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 250 m² bolig. Kælderen på 48 m² regnes ikke med.
- Huset: 190 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.776 m², bygget 2012; Anden bygning: 1.588 m², bygget 2008; Anden bygning: 939 m², bygget 1994; Anden bygning: 933 m², bygget 2019; Anden bygning: 484 m², bygget 1927; Anden bygning: 482 m², bygget 1981; Anden bygning: 400 m², bygget 1857; Anden bygning: 300 m², bygget 1969; Anden bygning: 220 m², bygget 1857.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stestrupvej-186-4360&lradon=1&src=address-md#11/55.54537/11.78865)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stestrupvej-186-4360&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.54537/11.78865)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 70,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: St. Merløse og Ugerløse Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stestrupvej-186-4360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stestrupvej-186-4360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54537/11.78865)
- [Solgte priser på Stestrupvej](https://grundviden.dk/vej/stestrupvej-4360?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.