Stenvej 97, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 8av
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 6.980 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 3.994 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 2.986 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 45.936 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 17.451 m² | 1.262 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skåde Skole | 444 m | 8,0 | 563 |
| Kragelundskolen | 810 m | 8,6 | 837 |
| Holme Skole | 1,9 km | 6,7 | 501 |
| Rundhøjskolen | 2,0 km | 8,0 | 619 |
| Rosenvangskolen | 2,9 km | 7,3 | 652 |
| Højbjerg Privatskole | 2,3 km | 8,1 | 115 |
| Interskolen | 2,8 km | 10,0 | 390 |
| Århus Privatskole | 3,7 km | 8,9 | 218 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 68,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 55 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (76 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Emiliedalsvej, ca. 4.150 biler/døgn (2024), 280 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 771 m, dagligvarer 126 m, hospital 1448 m, institution 63844 m, ladestander (elbil) 2014 m, læge 3903 m, legeplads 170 m, motorvejsafkørsel 7317 m, natteliv 138 m, park 360 m, station 3172 m.
Nærmeste vindmølle: 8567 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).