Stenvej 52, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 8bd
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 3.819 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.292 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.527 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2017): 10.345.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2017 | Almindelig fri handel | 10.345.500 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 20.691.000 kr |
| 2017 | Anden overdragelse | 10.345.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1000 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 42.941 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 5.092 m² | 1.262 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skåde Skole | 384 m | 8,0 | 563 |
| Kragelundskolen | 996 m | 8,6 | 837 |
| Holme Skole | 1,9 km | 6,7 | 501 |
| Rundhøjskolen | 2,1 km | 8,0 | 619 |
| Rosenvangskolen | 3,1 km | 7,3 | 652 |
| Højbjerg Privatskole | 2,2 km | 8,1 | 115 |
| Interskolen | 2,8 km | 10,0 | 390 |
| Århus Privatskole | 3,7 km | 8,9 | 218 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 73,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 292 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (82 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bushøjvænget, ca. 379 biler/døgn (2022), 222 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 688 m, dagligvarer 268 m, hospital 1566 m, institution 63879 m, ladestander (elbil) 1981 m, læge 4118 m, legeplads 165 m, motorvejsafkørsel 7242 m, natteliv 318 m, park 527 m, station 3178 m.
Nærmeste vindmølle: 8346 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).