← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Stenvej 3, 6300 Gråsten · Sønderborg Kommune · matr. 159

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
665 m²
Boligareal (BBR)
150 m²
Rest-byggeret (v0)
116 m²
Seneste salg
0,3 mio
Bebyggelsesprocent
40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)266 m²
Eksisterende etageareal (proxy)150 m²
Tilbageværende byggeret (v0)116 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2004): 302.035 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~3,4 km
Seneste salgspris-1,5 mio
Pris pr. m² bolig-10.776 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal665 m²975 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,4 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6300 Gråsten

202611.274 kr/m² (+10%)
202510.289 kr/m² (+10%)
20249.396 kr/m² (+5%)
20238.952 kr/m² (-2%)
20229.165 kr/m² (+1%)
20219.043 kr/m² (+35%)
20206.688 kr/m² (-16%)
20197.955 kr/m² (-5%)
20188.333 kr/m² (+14%)
20177.304 kr/m² (-1%)
20167.390 kr/m² (+11%)
20156.628 kr/m² (+6%)
20146.250 kr/m² (-11%)
20137.038 kr/m² (+13%)
20126.244 kr/m² (-19%)
20117.692 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Gråsten Skole3,4 km7,1428
Æblegård Friskole6,2 km6,869
Broager Skole7,3 km7,5553
Grænseegnens Friskole7,5 km8,1146
Søgård Friskole8,1 km5,783

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 139 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (146 m), §3-beskyttet natur (59 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kruså - Sønderborg - Fynshav, ca. 6.564 biler/døgn (2018), 99 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1836 m, dagligvarer 2555 m, hospital 14836 m, institution 111604 m, ladestander (elbil) 695 m, læge 2702 m, legeplads 188 m, motorvejsafkørsel 6973 m, natteliv 3799 m, park 251 m, station 3563 m.

Nærmeste vindmølle: 1781 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).