Stenvej 29, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 3ei
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 5.509 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | - m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 5.509 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 1984): 253.800 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 15 m · AMTSGÅRDEN, HØJBJERG
V1 181 m · ODDERVEJ 178
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skåde Skole | 411 m | 8,0 | 563 |
| Kragelundskolen | 840 m | 8,6 | 837 |
| Holme Skole | 1,9 km | 6,7 | 501 |
| Rundhøjskolen | 2,1 km | 8,0 | 619 |
| Rosenvangskolen | 3,0 km | 7,3 | 652 |
| Højbjerg Privatskole | 2,4 km | 8,1 | 115 |
| Interskolen | 2,8 km | 10,0 | 390 |
| Forældreskolen Aarhus | 3,7 km | 8,9 | 528 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 67,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 42 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (90 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Emiliedalsvej, ca. 4.150 biler/døgn (2024), 186 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 865 m, dagligvarer 79 m, hospital 1501 m, institution 63759 m, ladestander (elbil) 2102 m, læge 3903 m, legeplads 262 m, motorvejsafkørsel 7408 m, natteliv 56 m, park 414 m, station 3251 m.
Nærmeste vindmølle: 8577 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).