Grundviden

Ejendomsrapport

Stenvænget 2, 6560 Sommersted · Haderslev Kommune · matr. 600

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.020 m²

Boligareal (BBR)

152 m²

Rest-byggeret (v0)

103 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	255 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	152 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	103 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2012): 600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2012	Almindelig fri handel	600.000 kr
1997	Almindelig fri handel	716.000 kr
1997	Almindelig fri handel	358.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,7 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.875 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.020 m²	988 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,7 km (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6560 Sommersted

20266.122 kr/m² (+18%)

20255.196 kr/m² (+2%)

20245.109 kr/m² (-3%)

20235.278 kr/m² (-5%)

20225.585 kr/m² (+13%)

20214.944 kr/m² (+27%)

20203.883 kr/m² (-26%)

20195.215 kr/m² (-5%)

20185.505 kr/m² (+14%)

20174.809 kr/m² (-7%)

20165.165 kr/m² (+21%)

20154.256 kr/m² (+26%)

20143.390 kr/m² (-23%)

20134.388 kr/m² (-29%)

20126.153 kr/m² (+19%)

20115.168 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stepping Friskole	5,5 km	6,9	109
Simmersted Friskole	5,8 km	6,8	83
Jels Skole	6,8 km	7,1	283
Ungeuniverset-Vojens	8,1 km	6,0	273
Bregnbjergskolen	8,2 km	6,4	452

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 596 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (297 m), §3-beskyttet natur (81 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Amtsbanevejen, ca. 1.691 biler/døgn (2016), 317 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 798 m, dagligvarer 115804 m, hospital 126410 m, institution 116915 m, læge 116921 m, legeplads 114966 m, motorvejsafkørsel 115455 m, natteliv 116777 m, park 116279 m, station 116791 m.

Nærmeste vindmølle: 1410 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).