Stenvænget 2, 4684 Holmegaard · Næstved Kommune · matr. 7in
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 244 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 135 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 109 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2010): 1.495.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2010 | Almindelig fri handel | 1.495.000 kr |
| 2000 | Familieoverdragelse | 398.500 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 725.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 362.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 16.439 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 814 m² | 812 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 86 m · Peter Hansen, tømrerm.
V2 293 m · Forurening højtkogende kulbrinter - Ahornvej 3, 4684 Holmegaard
V2 294 m · Fensmark Smedie, Fensmark Telefoncentral
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holmegaardskolen, afd. Fensmark | 886 m | 6,5 | 644 |
| Næstved Fri Skole | 4,2 km | 6,6 | 124 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 4,5 km | 6,2 | 488 |
| Susåskolen, afd. Herlufmagle | 4,9 km | 7,1 | 208 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 5,1 km | 8,5 | 183 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 66,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 439 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (11 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Næstved Omfartsvej Nord, ca. 10.524 biler/døgn (2026), 2453 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 560 m, dagligvarer 359 m, hospital 5473 m, institution 829 m, læge 5542 m, legeplads 320 m, motorvejsafkørsel 12729 m, natteliv 5351 m, park 904 m, station 3717 m.
Nærmeste vindmølle: 2531 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).