Grundviden

Ejendomsrapport

Stentoften 63, 9520 Skørping · Rebild Kommune · matr. 10ad

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.956 m²

Boligareal (BBR)

139 m²

Rest-byggeret (v0)

448 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	587 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	139 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	448 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1978): 100.123 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,4 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.735 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.956 m²	1.046 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,4 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9520 Skørping

202613.620 kr/m² (-9%)

202515.000 kr/m² (+9%)

202413.796 kr/m² (-3%)

202314.181 kr/m² (0%)

202214.244 kr/m² (+24%)

202111.471 kr/m² (+4%)

202011.036 kr/m² (+5%)

201910.526 kr/m² (+30%)

20188.110 kr/m² (+7%)

20177.604 kr/m² (-14%)

20168.829 kr/m² (+4%)

20158.511 kr/m² (0%)

20148.500 kr/m² (0%)

20138.523 kr/m² (+5%)

20128.151 kr/m² (-7%)

20118.793 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skørping Skole	1,3 km	8,2	700
Karensmindeskolen	5,9 km	7,9	712
Bavnebakkeskolen	6,8 km	8,4	837
Gregers Krabbe Friskolen	6,9 km	8,7	102
Arden Skole	7,4 km	7,2	518

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 71,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 589 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (192 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skørpingvej, ca. 1.974 biler/døgn (2024), 453 m væk.

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3202 m, dagligvarer 132030 m, hospital 169850 m, institution 132509 m, læge 132478 m, legeplads 132111 m, motorvejsafkørsel 154165 m, natteliv 134081 m, park 135365 m, station 148935 m.

Nærmeste vindmølle: 5206 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).