Grundviden

Ejendomsrapport

Stentoften 58, 9520 Skørping · Rebild Kommune · matr. 10bt

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.127 m²

Boligareal (BBR)

200 m²

Rest-byggeret (v0)

138 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	338 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	200 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	138 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2013): 1.186.952 kr

År	Overdragelse	Købesum
2013	Almindelig fri handel	1.186.952 kr
2008	Almindelig fri handel	1.275.000 kr
2008	Almindelig fri handel	1.275.000 kr
2005	Almindelig fri handel	2.120.000 kr
1999	Almindelig fri handel	137.500 kr
1999	Almindelig fri handel	137.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.667 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.127 m²	1.045 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9520 Skørping

202613.620 kr/m² (-9%)

202515.000 kr/m² (+9%)

202413.796 kr/m² (-3%)

202314.181 kr/m² (0%)

202214.244 kr/m² (+24%)

202111.471 kr/m² (+4%)

202011.036 kr/m² (+5%)

201910.526 kr/m² (+30%)

20188.110 kr/m² (+7%)

20177.604 kr/m² (-14%)

20168.829 kr/m² (+4%)

20158.511 kr/m² (0%)

20148.500 kr/m² (0%)

20138.523 kr/m² (+5%)

20128.151 kr/m² (-7%)

20118.793 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skørping Skole	1,3 km	8,2	700
Karensmindeskolen	5,9 km	7,9	712
Bavnebakkeskolen	6,9 km	8,4	837
Arden Skole	7,4 km	7,2	518
Suldrup Skole	9,3 km	7,9	310
Gregers Krabbe Friskolen	6,8 km	8,7	102
Solhverv Privatskole	11,8 km	7,1	358
Lyngbjerggårdskolen	15,0 km	8,5	213

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 72,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 630 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (125 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skørpingvej, ca. 1.974 biler/døgn (2024), 496 m væk.

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3262 m, dagligvarer 2223 m, hospital 20907 m, institution 132472 m, ladestander (elbil) 687 m, læge 2337 m, legeplads 399 m, motorvejsafkørsel 6068 m, natteliv 2188 m, park 522 m, station 2189 m.

Nærmeste vindmølle: 5251 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).