Grundviden

Ejendomsrapport

Stentoften 53, 9550 Mariager · Mariagerfjord Kommune · matr. 19ag

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

800 m²

Boligareal (BBR)

150 m²

Rest-byggeret (v0)

90 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	240 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	150 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	90 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2021): 1.285.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	1.285.000 kr
1979	Almindelig fri handel	500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,3 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.454 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	800 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,3 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9550 Mariager

20268.058 kr/m² (-12%)

20259.162 kr/m² (+24%)

20247.378 kr/m² (-12%)

20238.380 kr/m² (+4%)

20228.072 kr/m² (+4%)

20217.772 kr/m² (+3%)

20207.526 kr/m² (+7%)

20197.025 kr/m² (-4%)

20187.314 kr/m² (+24%)

20175.908 kr/m² (-18%)

20167.237 kr/m² (+15%)

20156.320 kr/m² (-18%)

20147.732 kr/m² (+25%)

20136.202 kr/m² (-31%)

20128.977 kr/m² (0%)

20119.004 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mariager Skole	938 m	7,6	318
Assens Skole	5,6 km	5,5	168
Vindblæs Friskole	8,4 km	6,5	137
Hobro Søndre Skole og MF10	12,0 km	7,4	413
Blicherskolen	12,0 km	7,0	424

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 62,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 256 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (260 m), fortidsminde (254 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (148 m), fredskov (112 m), §3-beskyttet natur (181 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Randers - Hadsund, ca. 5.282 biler/døgn (2026), 10523 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1358 m, dagligvarer 110868 m, hospital 149478 m, institution 111325 m, ladestander (elbil) 10066 m, læge 111297 m, legeplads 110911 m, motorvejsafkørsel 134101 m, natteliv 113987 m, park 115277 m, station 127663 m.

Nærmeste vindmølle: 6299 m væk (175 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).